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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義?
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多,貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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中國時報【盧金足╱台中報導】
台中最近出現交屋潮!「惠宇上晴」、「精銳唐寧一號」與富旺「國美天藏」等建案完工交屋,綠化成為亮點;寸土寸金的土地上特別釋出大片綠地,打造近千坪的微森林,社區湖水和綠意盎然的植栽,有如大自然的空氣清淨機,成為熱銷賣點。
位在文山特區「惠宇上晴」,以樓高15層雙塔式建築,坐擁向上路交通優勢,緊臨1高和2高、74號中彰快速道路。惠宇建設總經理顏定滄說,社區占地800多坪層次景觀水花園,利用7萬多株灌木形成大面積綠化,宅在家就能享受湖光山色。
精銳建設5期新作品「精銳唐寧一號」,上千坪基地戶戶擁有景觀大陽台!精銳建設副總經理吳秋涼說,公共空間規畫花園、水池和瀑布,加上5期生活【房屋貸款率利最低銀行比較】機能;房市沒有不景氣的問題,如何蓋出好房子才是吸引人的賣點。
富旺國際董事長林正雄在西區推出富旺「國美天藏」!坐落國美特區和草悟道毗鄰而居的高綠覆環境,建築師劉偉彥以垂直綠別墅的整體概念設計,成為西區首座270度綠瀑建築,形塑驚豔的藝術森美宅。
休戰五周後,美職籃布魯克林籃網台裔球星林書豪恢復練球了,今天與菜鳥雷維特一對一鬥牛,惟總教練艾特金森認為,謹慎為上,林書豪明晚仍將缺席客場對戰馬刺隊。
左大腿拉傷的林書豪積極復健,除了跑跳投,今天終於恢復練球,與雷維特廝殺一番。總教練艾特金森對豪小子何時復出無時間表。他說,林書豪恢復良好,移位速度不錯,明晚仍將缺戰。
艾特金森表示,明天再觀察練球情形,參酌隊醫及訓練教練意見後再做決定。
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